[村委会的宅基地归属权]村委会收回宅基地使用权的法定情形和程序

村委通过归还自发性农地使用权的方式进行征地在工作中T4300出现，不过即使自发性农地归村私有财产，也并不是村委想归还就能归还。村委归还自发性农地使用权须要合乎原则上情况并要历经原则上流程。那么，什么样情况下村委能将自发性农地使用权归还呢？村委归还自发性农地使用权又要历经什么样流程？

一、村委归还自发性农地使用权的原则上情况：

《农地管理法》第五十五条明确规定：有以下情况之一的，贫困地区自发性经济组织机构报请原核准工业用地的上海市人民政府核准，能归还农地使用权：（一）为乡（镇）村交通设施和慈善事业工程建设，须要采用农地的；（二）不依照核准的商业用途采用农地的；（三）因撤消、北迁等其原因而停止采用农地的。依第六款第（一）项明确规定归还贫困户私有财产的农地的，对农地使用权人应给与适度补偿金。归还自发性固定资产工程建设工业用地使用权，依两方签定的口头合约办理手续，法律条文、行政管理法律法规梅塞县明确规定的仅限。

《确认农地使用权和使用权的若干个明确规定》第三十九条明确规定：空余或住宅倒塌、拆毁一年以内未恢复正常采用的自发性农地，不确认农地使用权。已经确认使用权的，由自发性报请市级上海市人民政府核准，已过期其农地注册登记，农地由自发性归还。

据此法律条文明确规定，村委归还自发性农地使用权的原则上情况能简述为几点：

（1）为乡（镇）村交通设施和慈善事业工程建设，须要采用农地的；

（2）不依照核准的商业用途采用农地的；

（3）因撤消、北迁等其原因而停止采用农地的；

（4）较长时间空余不必或住宅倒塌、拆毁一年以内未恢复正常采用的。

二、村委归还自发性农地使用权的原则上流程：

（1）须要发生自发性农地使用权被归还的原则上情况，这是归还自发性农地使用权的先决条件；

（2）由村委组织机构举行居民全会并司法机关探讨自发性农地重新分配计划，并做出自发性农地使用权归还的决定。《村委规章》第二十一条明确规定：举行居民全会，应有村中十八岁以内居民的绝对多数，或是村中三分之二以内的户的代表参加，居民全会所作决定应经到会人员的绝对多数通过。法律条文对举行居民全会及做出决定梅塞县明确规定的，依其明确规定。举行居民全会，根据须要能邀请驻村中的企业、事业单位和群众组织机构派代表列席。

（3）由村委代表自发性经济组织机构向县区政府进行报批审核，县区政府司法机关进行审核；

（4）市级以内原核准机关核准后，做出归还自发性农地使用权的最终决定，并报相关机关已过期注册登记证等文件。

村委归还居民的自发性农地使用权必须合乎原则上情况、经由原则上流程，否则居民能针对归还行为司法机关维权。若居民自己无法判断收贿行为是否合法，建议尽快委托专业律师进行权利救济，避免遭受不必要的损失。