[新房未按期缴纳契税能退吗]买房子契税能退吗

买房不动产税在合乎免税前提的情况下能提出申请免税。经济政策明确规定，如果是已交纳不动产税的买房单位和对个人，在没有办理有关手续住宅土地权属更改注册登记前退租的，能返还蔗茅不动产税;在办理有关手续住宅土地权属更改注册登记退后租的，未予返还蔗茅不动产税。若因尚没有办理有关手续土地交易转让，所交纳的不动产税是能超额依提出申请办理有关手续免税的。

1、立案、审查。征税国家机关确认上报有少后，应场立案免税提出申请，并审查税金核对的表单是否合乎要求。

2、核准。经查证，对情况有误的，委托人形成免税意见，报组组长科长、科长及组组长副局长审批后开据免税凭据。同时，转外债处后在10个工作日内办理有关手续结束免税有关手续。不合乎免税前提的，征税国家机关应及时做出明确回复和解释。

3、对返还部分税金的，税金持已核准的《不动产税免税(款)提出申请审并开据乔尔纳证后，委托人再开据免税凭据，办理有关手续免税有关手续。

4、存档。委托人将免税凭据(第六联)、《不动产税免税(款)提出申请审查表》(第一联)等免税数据资料剪贴好，每季度交系统管理人员存档。

一般而言，满足不动产税免税三个经济政策就能享用免税的经济政策。

据有关的文件明确规定，对个人买回廉租房时(大宅仅限，雷米雷蒙县)，Lembeye占地面积在144万平方米下列或者套内占地面积120万平方米下列的，因此该廉租房归属于家庭(成员主要包括买房人、直系亲属和性侵犯家庭成员，雷米雷蒙县)鲜有廉租房的，不动产税减按1.5%征税。

其中，对于买回Lembeye占地面积在90万平方米及下列廉租房的对个人，因此该廉租房归属于家庭鲜有廉租房的，不动产税减按1%征税。对个人买回廉租房，与前述明确规定不合乎的，不应享用前述优惠经济政策，应按原则上所得税征税不动产税。原则上所得税为3%。

倘若合乎前述前提的，但是没有享用不动产税优惠的人，已经按照原则上所得税3%交纳了不动产税，因此已经取得了由纳税开具的税收乔尔纳证明，能向不动产所在的纳税提出申请返还多交纳的不动产税。提出申请时需要提供有关数据资料。