序言：
对于贫困户而言，林地和集体土地是他们立身勒莫纳斯蒂耶县。有林地能解决自身赤贫问题，有集体土地就东凯努瓦县。每一贫困户在贫困地区都有他们集体土地，因此在那个集体土地上面修建了属于他们的新房子。这是贫困户个人财产受到国家法律的保护。
01 集体土地注册登记管理工作制度
近几年，许多贫困地区生活的人能感觉到贫困地区正在变化。以前只要有钱有势，在他们地就能修建新房子，多大多能。但是，那时贫困户想建新房子好像没所以容易。在林地上或者没经过审查擅自修建的新房子可能会被有关职能部门以违章建筑的为名违建。
想建新房子必须要去有关职能部门审查，有关职能部门通过递交资料展开审查后，核准容许修建多大占地面积在什么地方修建才能亲自动手修建。
2018年左右，许多贫困地区正式早已开始全面实施集体土地注册登记管理工作制度。贫困地区早已建好因此早已定居新房子展开注册登记，注册登记后给居民派发集体土地证。那个证既保证贫困户合法权益，也对贫困户展开集体土地提出申请展开限制。
一般而言保有那个证的贫困地区户籍家庭成员，不容许再次提出申请集体土地，在除此之外的土地上修建新房子。假如真的要修建新房子也只能够将原来新房子砸毁，在旧有占地面积上重新修建，集体土地证不用更改。
02 两户一宅管理工作制度
我省对集体土地管理工作进一步加强。根源是那时许多贫困户一味利用实以林地，在林地上修建新房子，导致总和林地占地面积大幅减少，严重威胁到了我省粮食供应。那时，我省在许多地区上为了更快管理工作集体土地，对贫困户早已开始投入使用两户一宅的管理工作制度。
维米县而言，两个大族有四个女儿，每一女儿娶了儿媳各别生了两个小孩子，也就是整个家庭成员总共有十四个人口。假如依照两户一宅的管理工作制度，假如这十一口人还在同一个本户籍簿上，只能共同保有两个集体土地。
假如这四个女儿把各别户籍独立出去，因此没在城市买车。所以依照有关明确规定就还能除此之外再提出申请两个集体土地。
03 集体土地占地面积明确规定
除此之外提出申请的集体土地的占地面积也是有标准。拿河南两户一宅管理工作制度来看，上述例子分户籍以后，父母必须要随着其中两个女儿户籍，因此就相当于三户人家。依照最新明确规定各户明确规定集体土地总占地面积不能超过一百六十平方。
假如父母旧有的集体土地占地面积刚好是一百六十平方，所以就还能额外提出申请两个占地面积一百六十平方的集体土地。
假如父母旧有集体土地占地面积是两百平方，所以新提出申请两个集体土地总占地面积就不能超过两百八十平方。假如旧有的集体土地两百平方不能分割，除此之外两户又一定要提出申请一百六十平方的集体土地，所以这三户人家就必须要对他们集体土地占地面积超过部分除此之外交钱，也就是要缴纳类似商业土地使用费用。
目前的收费标准是当集体土地占地面积超过部分刚好在五十平方以下，所以就依照每年每平方2.5元收取土地使用补贴费用。假如超过部分是五十平方以上一百平方以下的话，就依照每年每平方5元收取土地补贴费用。依照那个标准，根据超出部分分档处理，总之超过的部分越多每年收取的费用越多。
而且一旦两户集体土地占地面积达到三千平方左右，就会直接被认为违章建筑，有关职能部门能强行拆除，而且对这部集体土地展开收回，归集体所有。
当然有一些情况即使是集体土地总占地面积超过了两户一宅的占地面积明确规定也能不用缴纳土地使用补贴费用。第一种大族没分户，例如整个家族共二十多口人，总集体土地占地面积六百平方，因此没额外提出申请集体土地，总和集体土地就只有三十平方左右。这种是符合国家明确规定，对集体土地超出占地面积并不用缴纳额外土地使用费用。
第二种情况祖上遗留下来的集体土地，因此具有一定历史文化价值。例如客家地区一些土楼，围龙屋之类许多占地早已超过了三千多平方，因此这里居民早早已分户都有他们集体土地。但是出于历史文化保留等因素，这类建筑假如所有产权者都不同意拆除，也能保留因此也不用缴纳土地使用费用。
第三情况在那个管理工作制度出来之前就早已修建好的新房子，因此暂时没没分户需求。不过依照明确规定早已总和集体土地占地面积的住宅也能不用额外缴纳土地使用费用。
结语：
只要是在政策之前贫困户他们修建新房子虽然有些不符合明确规定，但有集体土地证在手，一样能认定会合法建筑。但是，政策出来以后，贫困户所修建新房子就必须要依照有关政策要求去做。
发表评论